03.09.2013 11:53

Фото susanin.udm.ru

В Вологде зафиксирована самая высокая за последние 20 лет цена одного кв. метра жилой площади – 120 тыс. рублей. В то же время стоимость среднестатистической квартиры «для простых смертных» приближается к стоимости элитного жилья. Причины, говорят специалисты, банальны – просто Вологда стала очень популярна. Сюда стремятся приехать на ПМЖ даже из соседних регионов, не говоря уже о районах Вологодской области.

Уникальный дом, за единицу площади в котором покупателям придётся выложить больше 100 тыс. рублей, ещё не построен. Его проект проходит экспертизу, но о скором строительстве говорит забор из металлического профиля, которым обнесено место, где будут возведены элитные «хоромы». Здесь, на ул. Пушкинской, неподалёку от областной филармонии, и должен появиться в будущем самый дорогой в Вологде дом. Проектом предусмотрено малоэтажное строительство, площадь квартир – от 105 до 300 кв. метров.

Прежде цена на элитное жильё в областном центре держалась на уровне около 70 тыс. рублей за кв. метр. Так что новый дом претендует, как минимум, на местный рекорд. Видимо, здание будет действительно каким-то особенным. Хотя, возможно, всё дело в расположении: центр города, но  вдалеке от шумных улиц, рядом – парк, два кинотеатра, Драматический и Камерный театры, практически через дорогу – филармония и до супермаркета – рукой подать.

Стоит отметить, что ситуация с ценами на квартиры в Вологде складывается странная. И дело отнюдь не в её росте. При стоимости элитного жилья порядка 70 тыс. рублей за кв. метр «двушка» где-нибудь на окраине обойдётся лишь на 10 тысяч дешевле. Эксперты утверждают, что удивляться тут нечему. Спрос есть, люди готовы покупать недвижимость по таким ценам, а значит их снижения ожидать не стоит. «Многие приобретают жилье по жилищным сертификатам, многие переезжают в Вологду из Мурманска и Архангельска. Но всем неизменно хочется приобрести более ликвидное жилье, а это значит, что оно должно быть новым», — пишет газета «Премьер» со ссылкой на агентство недвижимости «Кабинет».

Не спадающий рост спроса на жильё тесно связан с ростом населения. Если 10 лет назад в Вологде проживало 280 тыс. человек, то сегодня эта цифра выросла до 323 тысяч. Ещё через 10 лет население областного центра может увеличиться до 400 тысяч человек. И хотя новых квартир год от года строится всё больше, а Вологда вышла по этому показателю на первое место в области, темпы строительства не поспевают за темпами роста населения.