16.09.2013 09:59

Фото oreninform.ru

В ближайшее время правительство России, возможно, вплотную займётся решением «квартирного вопроса», который давно испортил не только москвичей, но и большинство россиян. В ноябре прошлого года кабинет министров утвердил приоритетный проект с рабочим названием «5х5». В рамках проекта предполагается ежегодно в течение 5 лет строить по 5 млн кв. м. жилья и продавать его со скидкой 20%. По некоторым оценкам, это позволит обеспечить квартирами около 460 тыс. семей. На данный момент заявки на участие в проекте поступили из 20 регионов.

Полный список субъектов, пожелавших участвовать в Госпрограмме, пока не известен, но среди них точно есть Пермь, Омск и Ярославль. Приоритет отдаётся многоэтажному строительству – от 150 тыс. кв. м. жилой площади. По условиям проекта, застройщики, участвующие в нём, продают по сниженной цене не менее половины построенных квартир. При этом сумма скидки рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья в данном регионе. Но в любом случае льготная цена квадратного метра не может превышать 30 тыс. рублей. Взамен застройщик получает преференции от региональных властей: дешёвую или вообще бесплатную землю, помощь в обеспечении новостроек инженерной инфраструктурой, плюс гарантию выкупа жилья.

Какие именно преимущества получат строительные кампании, будет решаться отдельно для каждого региона. Однако чтобы приступить к реализации проекта, необходимо внести изменения в законодательство. В частности, сегодня закон не позволяет выделить участок под строительство бесплатно. По словам главы Агентства финансирования жилищного строительства Андрея Шелкового, которого цитирует «Российская газета», землю можно лишь купить, причём обязательно через аукцион. Избавиться от подобных несостыковок Правительство рассчитывает в самые короткие сроки.

Стать обладателями «дешёвых» квартир смогут малообеспеченные россияне, которые не имеют права на социальное жильё и не в силах взять ипотечный кредит. Для них участие в проекте «5х5» — хороший шанс обзавестись недвижимостью. Правда, воспользоваться ипотекой всё равно придётся, но сумма кредита за счёт скидки будет меньше, чем обычно. К сожалению, есть опасность, что воспользоваться программой захотят люди, которые официально являются малоимущими, а на самом деле зарабатывают гораздо больше, чем декларируют. На этот случай разрабатывается система защиты от мошенников. Но что она из себя будет представлять, похоже, не знают ещё и сами разработчики.

Будет ли реализован проект в Вологодской области, тоже пока не известно. Зато в Череповце уже реализуется другой федеральный проект – молодёжных жилищных кооперативов. В настоящее время там строятся два многоквартирных дома, а также таунхаусы. Цена квадратного метра в них – 14 и 28 тыс. руб. при рыночной стоимости от 40 тысяч. Что даже выгодней, чем скидка в 20%. Как сообщает ИА «Северинформ», участвовать в программе может молодёжь в возрасте от 20 до 35 лет.