29.12.2013 18:16

Источник — lurer.com

На этой неделе внимание СМИ привлекло трёхэтажное здание, расположенное на ул. Ленинградской, 71б. Некогда оно находилось в частной собственности, а в 2005 году было выкуплено Вологодской областью. Сумма сделки составила 55 млн. рублей. А на днях выяснилось, что бывший владелец, выставив здание на продажу, умолчал о некоторых его «особенностях». Например, о том, что подвал здания является защитным сооружением гражданской обороны и, во-первых, требует особых условий содержания, а во-вторых – может находиться исключительно в федеральной собственности. Если бы это стало известно до совершения сделки, она, вероятно, могла бы и не состояться или её сумма была бы заметно меньше. А так продавец наверняка остался доволен – 55 млн. любому будут в радость. Этот случай заставил нас вспомнить о похожей истории – в ней также фигурирует подвал и ещё желание его бывших владельцев нагреть государство на круглую сумму.

В апреле 2005 года группа предпринимателей, одним из которых был всем известный оппозиционер Евгений Доможиров, приобрела у ОАО «Вологдастрой» подземный склад, расположенный по адресу: Окружное шоссе, 2а. Заплатили за него коммерсанты смешные даже по тем временам деньги – 50 тыс. рублей, хотя рыночная стоимость помещения, по заключению «Бюро товарных экспертиз» от 30 марта 2009 года, составляла на момент купли-продажи 1 235 000 рублей.  Или, уже по оценке, произведённой Доможировым и Ко вскоре после удачной покупки, — 1 175 000 рублей. То есть почти в 25(!) раз больше, чем сумма сделки. Одним словом, неплохая получилась экономия. Радости, наверное, у новоиспечённых владельцев подвала были полные штаны.

Но в 2007 году нашим героям пришлось с приобретением расстаться. Выяснилось, что подвал является «защитным сооружением гражданской обороны» (знакомое выражение, не так ли?), а значит, его собственником может быть только Российская Федерация. В итоге подвал у «владельцев» отобрали. Стоит признать, что Евгений Доможиров с товарищами оказался тогда в роли жертвы – то ли обстоятельств, то ли хитроумной комбинации ОАО «Вологдастрой», то ли собственной жадности. Истинную причину «казуса Доможирова» установить не удалось, а с юридической точки зрения – никто оказался не виноват. Вроде как в «Вологдастрое» и не подозревали об особом статусе объекта купли-продажи. Важно знать, что деньги (50 тыс. руб.), потраченные на покупку подвала, Доможирову и Ко ОАО «Вологдастрой» вернуло по решению Арбитражного суда Вологодской области от 4 февраля 2009 года. Таким образом, в проигрыше остался только «Вологдастрой» — у него в результате не стало ни денег, ни подвала.

А дальше сюжет начинает закручиваться в тугую спираль. Вместо того чтобы творить добро и приносить пользу обществу, наши предприниматели решили «срубить» бабла. Рассуждали примерно так: 50 тысяч не деньги, такой же тёплый и уютный подвал, взамен утраченного, на них не купишь, а потому хотим получить сумму в размере рыночной стоимости помещения – 1 175 000 рублей. То есть отдавали 50 тыс., а получить захотели в 25 раз больше. Рискнём спросить: господа, вы, часом, дверью не ошиблись? Может, вам в «МММ»? А с точки зрения здравого смысла, это почти то же самое, что «взять» по знакомству «смартфон» за 3 тысячи, а когда он сломается, потребовать от продавца в 10 раз больше, чтобы купить аналогичный, но в фирменном магазине. Глупо и бесперспективно.

Тем не менее, Доможиров с компаньонами решил попытать счастья. Ими был подан иск, ответчиками по которому выступили ОАО «Вологдастрой» и «Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области» (Росреестр): вроде как одни «впарили фуфло», а другие зарегистрировали право собственности на него. Однако выводы суда, если переводить с юридического на русский, оказались для Доможирова неутешительными: 1) доказать злой умысел «Вологдастроя» невозможно; 2) к Росреестру вообще никаких претензий; 3) а требовать взамен потраченных 50-ти тыс. миллион – абсолютно необоснованно, а потому закатайте губу, товарищи. Одним словом, справедливость восторжествовала.

Вот  мы, кажется, и готовы ответить на заглавный вопрос: как превратить 50 тысяч в миллион? Ответ очевиден: работой, дорогой Евгений Валерьевич! Долгой и упорной работой! А пытаться стрясти деньги с федерального бюджета (Росреестр – федеральная структура), используя для этого сомнительные предлоги,  — удел прохиндеев.

Хуже всего – что у прохиндеев всегда есть последователи. И бывший собственник здания на Ленинградской, 71б – похоже, из таких. Правда, он оказался более удачливым, чем «учитель». В отличие от Доможирова и Ко, он свои миллионы получил.